BĐS Hà Nội: Giá nhà giảm ở hầu hết các phân khúc

Hiện nay, đông đảo người dân nước ta có thu nhập trung bình thấp vì vậy phân khúc nhà giá rẻ đang được rất nhiều người quan tâm, giá nhà cũng có xu hướng giảm ở hầu hết các phân khúc, nhiều người bắt đầu chuyển hình thức đầu tư sang những căn hộ cho thuê.

Giá nhà đang giảm ở các phân khúc trên địa bàn Hà Nội

Theo thống kê của Savills, trong quý 3 vừa qua, trên thị trường bất động sản Hà Nội có 6.170 căn hộ được bung ra thị trường từ 13 dự án mới và 16 dự án được mở bán thêm, con số kết quả này đã giảm 3% so với quý trước đó.

Thống kê lũy kế từ đầu năm đến nay, nguồn cung căn hộ sơ cấp của thị trường cũng đạt 24.000 căn hộ, trong đó căn hộ thuộc phân khúc gia trị hạng A chiếm 11%, hạng B 52%, hạng C chiếm 37%.

Về việc tiêu thụ các căn hộ trong toàn quý 3 có 5.660 căn được bán ra, giảm 17% so với quý trước. Tủ lệ hấp thụ trung bình đạt 24%, giảm 4% và 11% theo năm. Đáng chú ý là căn hộ hạng C đã có sức bật tốt khi chiếm được 43% số căn hộ bán ra, trong đó căn hạng B và hạng A giảm so với quý trước, lần lượt giảm 13% và 5%, tuy nhiên những căn hộ hạng B vẫn thuộc phân khúc bán tốt trên thị trường.

Theo Bà Đỗ Thu Hằng, Phó Giám đốc Bộ phân nghiên cứu Savills Hà Nội cho biết tính trung đến quý 3 số căn hộ bán là 18.900 căn. Trong đó, số căn hạng A có giảm cả về cung lẫn tiêu thụ so với những quý trước.

Xét theo trên từng địa bàn thì, khu vực Từ Liêm, Thanh Xuân, Hà Đông và Hoàng Mai đều là các quận dẫn đầu về nguồn cung sơ cấp, chiếm tới 66% số căn hộ được bán trong quý 3

Cùng với đó là việc chào bán các căn hộ đã giảm ở hầu hết các phân khúc, đạt 28,432 triệu đồng/m2. Người mua nhà hiện đang chuyển dần sự quan tâm đến những phân khúc nhà giá rẻ hơn với nhu cầu lớn.

Dự báo đến quý 4 năm 2017, sẽ có khoảng 42 dự án được mở bán, cung cấp vào khoảng 24.000 căn hộ, trongd dó hầu hết là những căn hộ hạng B và C.

Đối với phân khúc biệt thự, liền kề thì theo Savills quý 3 thị trường đã đón nhận thêm hơn 1000 căn hộ được chào bán mới từ 5 dự án mới hoàn toàn và 4 dự án hiện hữu khác, trong đó nhà liền kề chiếm 62% lượng nguồn cung.

Lũy kế của tháng 9, nguồn cung sơ cáp toàn phân khúc đạt vào 3,700 căn, nâng tổng nguồn cung trong tháng lên 39.126 căn. Quận Long Biên là quận đi đầu nguồn cung mới với 66% theo sau là 10% thuộc về quận Hoàng Mai.

Theo Infonet