Thị trường địa ốc ở hai thành phố lớn có diễn biến trái ngược

Theo kết quả hoạt động trong quý III/2017, thị trường bất động sản Hồ Chí Minh đã ghi nhận 13.000 căn hộ được bán tăng 43,9% so với cùng kì năm ngoái. Trái ngược với Hồ Chí Minh thì ở Hà Nội cả lượng giao dịch và giá trên thị trường đều giảm.

Diễn biến kinh doanh bất động sản ở hai thành phố lớn

Theo báo cáo kinh tế vĩ mô quý III/2017 của viện nghiên cứu và chính sách ( VEPR) cho thấy thị trường cặn ở thành phố Hà Nội và Hồ Chí Minh hiện đang có những diễn biến trái ngược nhau.

Theo các chuyên gia kinh tế của VEPR cung cấp thông tin, trên thị trường địa ốc ở Hồ chí Minh đã rất sôi động. Theo đó, thị trường bất động sản đang tăng cả về số lượng cùng như lượng hàng được mở bán. Trong khi đó, thị trường căn hộ tại Hà Nội lại khá trầm lắng. Các giao dịch diễn ra trên cả hai thị trường chủ yếu thuộc phân khúc bình dân hoặc trung cấp.

Theo những số liệu mà JLL Việt Nam, tổng nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội trong quý III đạt được 6000 căn. Con số này đã giảm đến 19,5% theo năm và giảm 10,5% theo từng quý. Xét về phía cầu thì lượng bán căn hộ 6.500 căn. Con số này tăng đến 7,3% theo quý nhưng lại giảm 19,8% theo năm.

Trong khi đó, thị trường Hồ Chí Minh lượng mở bán và giao dịch thành công đã tăng mạnh và đạt mức cao nhất trong những năm gần đây. Cụ thể, lượng giao dịch thành công đã đạt 12.919 căn. Con số này đã tăng đến 43,8% so với quý II. Lượng mở bán cũng đạt 11.744 căn, ghi nhận tăng 53,9% so với kết quả của quý II.

Như vậy giá bất động sản ở 2 thị trường bất động sản lớn ở nước ta đang có sự đối lập. Ở Hồ Chí Minh giá bán căn hộ trên thị trường sơ cấp ghi nhận liên tục tăng. Giá bán tại thị trường này có tăng 4,9% trong quý III. Tuy nhiên trên thị trường ở Hà Nội thì tính từ đầu năm đến nay, giá bán trên thị trường sơ cấp đã giảm 2% so với quý II.

Trong vòng 9 tháng vừa qua, bất động sản vẫn là lĩnh vực tạo được nhiều sức hút với những đối tác nhà đầu tư mới. Trong quý II có thêm 1.200 doanh nghiệp mới thành lập, tính đến nay thì số doanh nghiệp thành lập mới đã tăng lên 3.500 doanh nghiệp, tăng 62,4% so với năm 2016.

Cũng trong 9 tháng đầu năm, bất động sản có số doanh nghiệp thành lâp tăng cao nhất trong tất cả các lĩnh vực trên thị trường. Tổng sản phẩm của ngành ghi nhận tăng 3,99%, mức tăng cao nhất trong 5 năm vừa qua.

Theo Seatimes