Dự báo phân khúc nào sẽ “ lên ngôi” trong năm 2018?
Năm 2017 đã khép lại với sự sôi động của hoạt động
giao dịch bất động sản và sự tăng trưởng ổn định của lĩnh vực này. Vì vậy, nhiều
người đang tự hỏi, năm 2018 thị trường này sẽ như thế nào, phân khúc nào đáng để
đầu tư?
Chuyên gia dự báo về thị trường bất động sản năm 2018
Theo Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản
Tp Hồ Chí Minh ( HoREA) cho rằng năm 2018 là năm bản lề để cho thị trường bất động
sản tăng trưởng vượt bậc hơn, sẽ có sự chuyển hướng mạnh mẽ sang phân khúc nhà chung cư ởcó giá vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu thật của đa số người có thu nhập thấp và
trung bình tại đô thị. Ông Châu cũng cho biết việc tăng giá cục bộ đất nền đã dừng
lại và riêng ở thị trường Tp HCM, bất động sản đang phát triển ở khu vực phía
Đông.
Đồng quan điểm, ông Quách Xuân Tùng, Viện Kinh tế
tài chính, cũng đã nhận định năm nay các căn hộ có 1- 2 phòng ngủ, giá từ 1-2 tỷ
đồng sẽ vẫn là phân khúc chủ đạo với tính thanh khoản tốt. Như vậy, ở phân khúc
cao cấp, nhiều doanh nghiệp hiện cũng đang phải tìm cách để hạ nhiệt. Nguồn
cung về nhà ở cao cấp vẫn sẽ tăng nhưng chậm lại và có sự tái cấu trúc mạnh mẽ
hơn.
Còn quan điểm của bà Vũ Thị Đào, cũng đến từ Viện
Kinh tế Tài Chính, năm 2018 giá thuê ở văn phòng tại các khu trung tâm có xu hướng
tăng cao do không chỉ thuận tiện mà còn phản ánh thương hiệu của doanh nghiệp tốt
nhất. Khu vực trung tâm với các tòa nhà hạng A sẽ được nhiều khách thuê đặc biệt
là các công ty đa quốc gia.
Một mặt hàng được tranh luận rất nhiều trong năm
2017 là phân khúc Condotel. Nhiều ý kiến cũng tin rằng Condotel sẽ vẫn tăng trưởng
nóng. Tuy nhiên thì cần phải có nhà quản lí vận hàng chất lượng thì phân khúc
này mới có thể phát triển tốt nhất.
Xem thêm:
Trước thực tế thị trường sẽ tiếp tục hấp dẫn và tăng
trưởng, một số ý kiến lại lo ngại về khả năng hình thành bong bóng bất động sản
trong năm nay. Tuy nhiên, nhiêu chuyên gia trong ngành nhận định điều này sẽ rất
khó có thể xảy ra do ngày càng có nhiều sự điều chỉnh kịp thời và hiệu quả của
nhà nước, các cơ quan quản lí có trách nhiệm. Và hều hết các doanh nghiệp cũng
đang theo xu hướng tái cơ cấu đầu tư, định lại sản phẩm cho phù hợp đúng nhu cầu
thị trường. Các nhà đầu tư cũng tỉnh táo và ảm hiểu thị trường hơn trước.
Theo VTV.vn
Không có nhận xét nào