BĐS Đà Nẵng sôi động nhưng nhà đầu tư vẫn nên cẩn thận rủi ro

Gần đây thị trường bất động sản Đà Nẵng, đặc biệt là phân khúc đất nền đang ngày càng sôi động với hàng ngàn đất nền được chuyển nhượng mỗi tháng. Với nguồn cung dồi dào nơi đây, thì khi lựa chọn xuống tiền mọi người cũng cần lưu ý, cẩn thận rủi ro.

Sôi động trên mọi phân khúc bất động sản

Theo thống kê của Hội môi giới bất động sản Miền Trung cho biết, bất động sản Đà Nẵng nổi bật năm 2017 chính là sự tăng trưởng mạnh của nhiều giao dịch, đăck biệt là thời điểm 6 tháng đầu năm.

Bên cạnh các dự án phục vụ du lịch nghỉ dưỡng phát triển thì các dòng sản phẩm khác như đất nền, nhà kiền kề và nhiều căn hộ chung cư cũng rất sôi động. Hầu hết các dự án sau khi mở bán cũng đã có tỷ lệ hấp thụ lên tới 80-85%.

Với thị trường đất nền, khu vực Hòa Xuân, Nam Cầu Nguyễn Tri Phương và khu vực Nam Đà Nẵng đều đặn đã tung ra 500-1000 đất nền mỗi tháng và giao dịch trên thị trường thứ cấp cũng đang rất sôi động.

Ngoài ra còn có khu Nam, khu Tây Bắc thời gian qua cũng đã trở thành tâm ngắm của nhà đầu tư với các thông tin có liên quan đến quy hoạch và nhiều dự án hạ tầng.

Rủi ro vẫn luôn rình rập với nhà đầu tư

Với sự phát triển của hạ tầng, tăng trưởng trong du lịch, thị trường BĐS Đà Nẵng đang hết sức hấp dẫn lớn với nhà đầu tư không chỉ hấp dẫn lớn với nhà đầu tư không chỉ ở miền Trung, mà cả miền Bắc, miền Nam. Tuy nhiên, thị trường hiện nay đang tồn tại nhiều vấn đề, nếu nhà đầu tư không cẩn trọng sẽ rất rủi ro, nhất là ở phân khúc đất nền. Trong đó, nổi bật lên thời gian gần đây là những lùm xùm có liên quan đến vấn đề pháp lí.

Theo ông Trần Anh Quốc Cường, phụ trách truyền thông đối ngoại Hội môi giới bất động sản miền Trung khuyến cáo, khi xuống tiền với sản phẩm dự án đất nền, nhiều nhà đầu tư và khách hàng cần tìm hiểu về pháp lí của các dự án và đơn vị phân phối dự án đó, kể cả việc kiểm tra xem đơn vị phân phối ấy có chức năng phân phối các dự án này hay khôn. Bởi khi các đơn vị đó không được quyền phân phối dự án mà là nhà đầu tư thứ cấp, mua đi bán lại các sản phẩm thì khi xảy ra sự cố, khách hàng sẽ có quy mô mất trắng.

Cũng theo ông Cường thì hiện nay Hội môi giới bất động sản miền Trung đang tiến hành rà soát, thống kê và xếp loại nhiều dự án để thông tin được minh bạch cho thị trường này.

Xem thêm:

Tuy nhiên, đó chỉ là vai trò của Hội còn để làm giảm rủi ro cho khách hàng thì cần có sự tăng cường quản lí của các sở, ngành và UBND Tp Đà Nẵng. Các đơn vị cần thực hiện cập nhật thông tin những dự án đủ điều kiện về mặt pháp lí để được phép mua bán chuyển nhượng, cũng như cập nhật tình trạng pháp lí của các dự án cho người dân được biết đến rộng rãi hơn.

Theo Đầu tư chứng khoán