Hàng loạt dự án trung và cao cấp nhảy vào phía Đông thủ đô

Với sự phát triển của hạ tầng giao thông và hạ tầng xã hội trong những năm gần đây đã tạo nên một luồng khí mới mẻ vào thị trường BĐS căn hộ phía Đông Hà Nội. Thay vì triển khai những dự án nhà ở xã hội, chung cư giá rẻ chiếm đa số thì giờ đã có thêm sự góp mặt của nhiều dự án thuộc phân khúc trung và cao cấp.

hang-loat-du-an-trung-va-cao-cap-nha-vao-phia-dong-thu-do

“ Địa hạt” của nhà thu nhập thấp

Từ nhiều năm trước đây, BĐS khu Đông luôn bị so sánh với bất động sản khu Tây. Thị trường căn hộ phía Đông thường kém sôi động hơn so với phía Tây Hà Nội. Điều này không khó hiểu khi phía Tây theo quy hoạch thủ đô được xác định hạt nhân – đầu não, cửa ngõ phát triển của trung tâm hành chính, kinh tế, văn hóa, giáo dục, y tế. Ngoài ra, ở những năm trước, hạ tầng chưa được chú trọng nhiều khiến địa thế bị ngăn sông cách cầu, gây nhiều khó khăn cho phía Đông, dẫn đến nhu cầu nhà ở tại đây thấp, thị trường bất động sản trở nên kém phát triển hơn.

Mặc dù hạ tầng chưa đồng bộ, giao thông chưa thực sự phát triển nhưng với lợi thế về quỹ đất rộng thì đã khiến cho nhà ở xã hội và chung cư thương mại nhanh chóng trở thành sản phẩm chính của chung cư phía Đông. Dòng sản phẩm này hướng tới nhóm khách hàng di dân, người có thu nhập thấp. Các quận phía Đông Thủ đô như Gia Lâm, Long Biên hàng chục năm qua đã hình thành nhiều khu nhà ở xã hội như nhà xã hội Đặng Xá, Việt Hưng, Sài Đồng,...

Tuy nhiên, trong khoảng 3 năm trở lại đây, phía Đông chứng kiến những chuyển biến đáng chú ý ở phân khúc căn hộ chung cư. Có sự thay đổi này là nhờ cú hích của cơ sở hạ tầng xã hội nơi đây.

Kết nối các quận Phía Đông với nội đô có nhiều cây cầu và tuyến đường giao thông quan trọng được hình thành như cầu Đông Trù, cầu Vĩnh Tuy, đường Ngô Gia Tự, quốc lộ 5, cầu Thanh Trì,...

Đặc biệt với sự xuất hiện của Siêu dự án như Aeon Mall, Savico Mall, khu đô thị Vinhomes Riverside đã làm thay đổi bộ mặt của phía Đông Hà Nội, tạo nên sự cộng hưởng lớn về thương mại, xã hội, gia tăng giá trị bất động sản của khu vực này, quận Long Biên cũng trở thành tâm điểm của bất động sản phía Đông.

Những chuyển biến trên đã khiến cho khu vực phía Đông trở thành lựa chọn an cư của đông đảo cư dân nước ta. Theo đó, các chuẩn mực mới về nhà ở đã được thiết lập, phục vụ nhu cầu đa dạng hơn của cư dân. Phía Đông trở thành địa hạt của người thu nhập thấp phải đối mặt với thực trạng thiếu hụt nhà chất lượng cao.

Xem thêm:

Nhưng trong thực tế, vào những năm gần đây, giai đoạn 2013 -2015, những dự án chung cư thuộc phân khúc trung và cao cấp đã xuất hiện ở quận Long Biên và nhanh chóng bán hết như dự án Mipec Riverside, Berriver Long Biên.

Theo bất động sản